Klein aber fein! 2-Zi. ETW mit TG-Stellplatz in Mindelheim!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aktuell wurde eine neue Gas-Therme eingebaut; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits bezahlt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Planungssicherheit.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem entsprechend guten Zustand. Für Fahrräder steht der Gemeinschaft ein separates Fahrradhaus zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses schmucke Objekt ein behagliches Wohnambiete durch die solide Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Keller und einem TG-Stellplatz. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Pfiffig ist die Raumaufteilung, ein ideales Zuhause zum Entspannen. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Bad mit Wanne und WC sowie in den sonnigen Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische und vorhandener Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank und schafft damit einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum.
Teppichböden wurden verlegt, diese sollten allerdings getauscht werden.
Die Holzisolierfenster mit Rollläden stammen noch aus dem Baujahr, ein eventueller Austausch der Fenster wird gerade von der Eigentümergemeinschaft diskutiert.

Dieses Wohnanlage liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim – herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre – bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.