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Westbalkon

Herrlich – ganz oben wohnen – und um die Ecke die Altstadt von Mindelheim!

Kaufpreis: 179.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr
5877

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Mindelheim
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas

Preise

Kaufpreis
179.000 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Beschreibung

Wohnung zum Kauf in Mindelheim!
Endlich ein eigenes kleines Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Dieses schöne Objekt liegt im Dachgeschoss (II. OG) eines MFHes. Die Wohnanlage hat einen gepflegten Zustand. Zur Sonnenseite ausgerichtet sind die Wohnräume, gut durchdacht ist die Raumaufteilung, zum Wohnen für eine Person ideal. Der Wohnbereich ist mit einer Kochnische/Singleküche ausgestattet. Im Bad sorgt ein Fenster für frische Luft – das ist Top! Vom großen Westbalkon Ihrer Wohnung genießen Sie den Blick in die Natur.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Stauraum bietet ein gemauerter
Kellerraum. Der Fahrradraum sowie ein Wäsche-Trockenraum im Keller werden von der Gemeinschaft genutzt. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Geräumige Diele. Das Bad ist mit einer Badewanne (Duschvorrichtung), einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Die Waschmaschine hat auch hier ihren Platz. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für einen großen Schrank.
Herrlich ist das sonnige Wohnzimmer mit Kochnische (Singleküche mit Herd/Backofen und Kühlschrank). Herrliche Sonnentage genießen Sie auf dem großen Westbalkon.
Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen Laminatböden. Das Bad ist gefliest.
Holz-Isolierfenster wurden eingebaut.
***Die Wohnung ist derzeit vermietet.***

Lage

Eine Lage, von der andere nur träumem können. Diese schmucke und ruhige Wohnanlage liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim – herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre – bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles
für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles
mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Endenergieverbrauch
148,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

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