Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist über den Laubengang erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Im Haus gibt es bereits eine moderne Liftanlage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, herrlich ist der Südbalkon mit Platz für Ihren Liegenstuhl und Ihre Outdoor-Möbel.
Die Wohnung wurde 2013 hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden neue Kunststoffisolierfenster (zur Straßenseite Schallschutzfenster) eingebaut. Das Bad ist neu gestaltet, tolle Ideen wurden hier umgesetzt, interessante Lichteffekte belichten den Raum. Neue Bodenbeläge wurden verlegt sowie die Wände aufwendig abgeschliffen. Eine funktionale Einbauküche lädt Sie zum Kochen ein.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum und eine praktische Garage gehören zum Objekt. Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und ein Trockenraum gehören zur Anlage.
Dieses Objekt ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Wohnung in Ihre Traumimmobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Raumaufteilung:
Eigener Eingangsbereich mit Windfang. Flur mit Garderobenbereich. Die Kochnische wurde mit einer hochwertigen und zeitlosen Einbauküche (Backofen mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine) ausgestattet.
Der großzügige Wohn-Essbereich schließt sich an den Südbalkon. Das Bad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz auch für große Schränke.
Kunststofffenster mit Rollladen wurden eingebaut. Zeitlose Laminat- und Fliesenböden zieren die Räume.
Lage Mitten im Herzen von Buchloe liegt diese schöne Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre. Der Ort verfügt über alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bushaltestellen in der Nähe und direkt an der A 96 gelegen, erreicht man München, Lindau und das Allgäu bequem mit dem Auto, während der Bahnhof eine gute Verbindung in Richtung München und Zürich bietet. Der Flughafen Memmingen ist etwa 30 Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt reichlich – von Spaziergänge im nahegelegenen Immlepark, Sportmöglichkeiten, dem Freibad und Hallenbad bis hin zu Rad-, Wanderwegen und Sportanlagen und verschiedene Vereine tragen zum lebendigen Charme bei.
Buchloe verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Singles.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
