Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Energieausweis ist gerade in Erstellung!
Suchen Sie ein neues Zuhause mit Komfort & Stil. Diese schmucke DHH wurde in Massivbauweise erstellt und ist komplett unterkellert.
Das Haus verfügt über vier Etagen vom Keller bis zum ausgebauten Dachspitz, wo ein Homeoffice seinen Platz findet.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll. Sehr schön auch die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Zugang zu dem angrenzenden, beheizbaren Wintergarten - ein sehr gemütlicher Bereich. Ein überschaubares und eingewachsenes Gartengrundstück dient für Ihre kreativen Ideen. Eine Garage mit Geräteraum gehört zum Objekt. An heißen Tagen werden Sie den nebenanliegenden Freisitz genießen, dieser dient als absoluter Schattenspender.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung Raumaufteilung:
EG: Windfang, Flur mit Garderobenschrank, Gäste-WC. Heller und großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten - ein herrlicher Raum zum Entspannen - mit Blick in den grünen Garten. Das Esszimmer verbindet sich mit der Küche (EBK vorhanden), hier fühlen sich Ihre Gäste wohl.
OG: gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, einem WC, einem Waschtisch mit praktischer Einbauschrankwand.
DG: hier liegt ein Raum, der als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann.
Keller: Waschkeller, großzügiger Hobbyraum, Heizung (Öl-Zentralheizung).
Weiße Kunststofffenster/isolierverglast mit Rollladen wurden eingebaut, das Bad wurde vor ca. 10 Jahren neu ausgestattet. Aktuell werden neue moderne Designböden verlegt, das Haus wird gemalt übergeben.
***Die Öl- und Stromkosten werden direkt vom Mieter getragen!
Lage Dieses schöne Wohngebiet bietet eine einzigartige Verbindung von Ruhe und aktivem Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Die historische Stadt Mindelheim bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Cafes, schöne Geschäfte. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Endlose Spaziergänge sind im nahe gelegenen Bergwald möglich.
Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München. Alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
