Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus zur Miete in Mindelheim:
Dieses Reiheneckhaus ist ein charmantes und funktionales Zuhause, ideal für Paare, die etwas mehr Platzbedarf haben. Es bietet eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch gemütliche Wohnbereiche und praktische Ausstattung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Aktuell wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie die Räume neu verputzt und gemalt.
Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobbybereich/Homeoffice. Eine Außentreppe führt Sie vom Keller in den Westgarten.
Die große überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen gemütlichen Platz für Gartenmöbel sowie eine separate überdachte Grillecke mit Sitzplatz. Über der Garage befindet sich ein unbeheizter Wintergarten mit automatischer Markise als Wohlfühloase. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Eine Garage sowie ein separater Raum für Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2035
Endenergiebedarf: 268.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich. Separate Küche - die Einbauküche besorgt sich der Mieter selber und kann hier eigene Ideen umsetzen. Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse.
Obergeschoss: Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Zugang vom Flur aus zum Wintergarten mit herrlichem Ausblick.
Dachgeschoss: dieser Bereich dient als Stauraum.
Keller: großer beheizbarer Hobbyraum mit Vinylboden. Vor hier aus kommen Sie auch in den Garten. Der Waschraum ist auch beheizbar und kann gut genutzt werden für Bügelarbeiten.... Weiterhin gibt es nochmals ein WC. Dann folgt ein Heizungskeller mit der Heizungsanlage. Der Öl/Erdtank befindet sich unterirdisch im Garten. Sehr praktisch ist der zusätzliche Raum unter der Garage.
Aktuell wurden in allen Räumen neue Vinylböden verlegt, die Räume in Weiß gemalt sowie teilweise die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert.
Lage Schmuckes Reiheneckhaus - unweit von der Altstadt von Mindelheim entfernt. Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität.
In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München – alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.07.2035 |
| Endenergiebedarf |
268,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
