Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kapitalanleger gesucht! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Das absolute Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit Sonne und einen wunderbaren Ausblick bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt erstreckt sich über die gesamte oberste Etage einer kleinen Wohnanlage und vereint Großzügigkeit mit höchster Wohnqualität. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder ganz komfortabel über den Lift, der direkt in die Wohnung führt.
Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: edle Parkett- und Granitböden, elektrische Rollläden sowie eigens angefertigte Fenster- und Türgriffe verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Note.
Auch im Nebenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Lösungen: Eine Besonderheit ist durchaus die große, geflieste Doppelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor. Ein großer, gefliester Kellerraum mit Wasseranschluss, Platz für Waschmaschine, Trockner und Ihre Hobbies runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Individualität legen.
***Die Bewohner möchten gerne in der Wohnung wohnen bleiben, wir suchen Kapitalanleger, die auf ein zuverlässiges Miteinander großen Wert legen.***
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 81.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertige Einbauten, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist separat, die moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Genießer und Hobbyköche. Nebenan liegt ein praktischer Abstellraum. Ein Gäste-WC, eine Bibliothek sowie ein Arbeitszimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer verfügt natürlich Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Waschtisch sowie mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Weitere Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank der offenen Raumgestaltung und den lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien verleiht jedem Raum einen besonderen Charme.
Lage Diese schmucke und ruhige Wohnlage liegt nahe zur Altstadt von Mindelheim, diese ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität.
In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte,
Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München – alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Sonstiges Besondere Merkmale:
• Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Flair
• Drei Balkone für maximale Wohnqualität
• Hochwertige Einbauten und stilvolle Details
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Helles und großzügiges Raumkonzept
• Doppel-TG-Stellplatz mit elektrischen Tor
• Großer Kellerraum, gefliest, mit Wasseranschluss
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2027 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
