Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnung Kauf in Mindelheim: Ihr erster Schritt zur eigenen Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Dieses schmucke kleine Appartement liegt im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses,
unweit der Innenstadt. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Schlafplatz sowie ein Bad. Aktuell wurde das Appartement renoviert. Ein neuer Boden wurde verlegt, die Türen weiß gemalt, die Rollladengurte getauscht. Ein schmuckes Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplexparker) gehören zum Objekt. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2028
Endenergieverbrauch: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ausgerichtet zur Westseite.
Das große Fensterelement lässt viel Licht in den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, hell und gemütlich. Anschlüsse für eine Singleküche sind platzsparend integriert, die Küche kaufen Sie nach eigenem Geschmack. Platz für ein Bett oder Schlafsofa sowie einen kleinen Esstisch bietet der schöne Raum. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne sorgt für entspannte Stunden.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank um Schuhe, Kleidung etc. zu verstauen.
Weiße Kunststofffenster (isolierverglast) mit Rollladen sind eingebaut, schöne pflegeleichte Laminatböden zieren die Räume.
Lage Die Anlage liegt in einem Wohn- und Geschäftsgebiet, somit finden Sie einen Discounter, Apotheke, Frisör, Ärzte gleich um die Ecke.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der pittoresken Altstadt von Mindelheim - genießen Sie den Flair und die Lebensqualität dieser liebreizenden Stadt. Sie finden hier alle Geschäfte fürs tägliche Leben. Bildung, Kunst, Aktivitäten, vielseitige Sportmöglichkeiten, Naherholung und vieles mehr bietet die Kreisstadt Mindelheim. Den Bahnhof und die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die schöne Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein – von Wandern über Radfahren bis hin zu Besuchen regionaler Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Bodensee, nach München und zu den Allgäuer Alpen macht auch Tagesausflüge in unser beliebtes Allgäu sehr attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
168,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
