Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Das Haus wurde massiv gebaut.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (getauscht in 2003/Gasbrennwerttechnik).
Die Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Grünen. Das Haus ist unterkellert, eine Garage gehört zum Objekt.
Diese gepflegte DHH ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Objekt in Ihre Traumimmobilie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2035
Endenergiebedarf: 250.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss: große Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Hier schließt sich das Gäste-WC mit einer Dusche an. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen bereits alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Das Ess- und Wohnzimmer hat den direkten Zugang zur Terrasse, die dank Markise auch an warmen Tagen ein angenehmes Plätzchen im Freien bietet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein kleinerer Raum kann als Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Dachgeschoss: dieser Bereich dient als Abstellfläche.
Keller: Heizungsraum, Waschkeller/Hobbyraum, Vorrat.
Die Holzisolierfenster sind noch aus dem Baujahr. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Zeitlose Türen und Bodenbeläge zieren die Räume.
Lage Gemütlich wohnen in einem natürlich gewachsenen Ort und ländlicher Umgebung. Diese schöne Haus liegt am südwestlichen Ortsrand von Pfaffenhausen. Der schöne Ort bietet viele Anreize und viel Lebensqualität, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Banken, Modegeschäfte, Discounter, Sportmöglichkeiten, Ärzte, interessante Firmen und tolle Handwerksbetriebe sowie ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten und verschiedene Badeseen in und um Pfaffenhausen. Pfaffenhausen bietet eine Haltestelle für den Bahnschluss Günzburg-Mindelheim.
Die nahe Kreisstadt Mindelheim ist in wenigen Minuten per Auto oder über den Radweg bequem erreichbar.
Die A96 sowie den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
250,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
