Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und großzügige Schaufensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch optimale Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder repräsentativem Anspruch. Die Fläche ist offen gestaltet, flexibel nutzbar und eignet sich perfekt für Büro-, Praxis- oder Verkaufszwecke.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizungsanlage,
Wasser und Strom ist separat ablesbar.
Zur Miete wird die MwSt. optiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 137.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung Der schöner großer Verkaufsraum wird durch einen Bogen abteilt. Hier können Sie individuell und nach Ihrem Geschmack Ihre Räume einteilen. Dann folgt ein Büro, eine Küche, ein WC und ein Abstellraum oder Lager.
Zeitlose Laminatböden und Fliesenböden wurden verlegt. Große Schaufenster (Kunststoffisolierfenster) dienen für Ihre Werbezwecke.
Lage Mitten in der historischen Altstadt von Mindelheim liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus - in hervorragender Lage und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen,
Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.11.2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
137,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
18,9 kWh/(m²a) |
