Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DHH in Mindelheim zu kaufen:
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet großzügigen Raum auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit einem schönen Garten und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien.
Massiv erbaut wurde dieses schöne Anwesen.
Das Haus ist unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, diese wurde 2013 getauscht.
Eine Garage und ein Gartenhaus gehören dazu.
Dieses Objekt ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihre Traumimmobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2031
Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Kochnische bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Einbauküche, welche vom Käufer selbst ausgestattet wird. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder vielleicht als Ankleide eignet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und einem Waschtisch ausgestattet – Komfort für die ganze Familie. Das WC liegt auch hier wieder separat.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit zwei weiteren Schlafzimmern. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diesen zusätzlichen Raum an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Keller: Heizungsraum, Waschkeller, Vorrat, Hobbyraum.
Gepflegte Holzisolierfenster und teilweise bereits getauschte Kunststoffisolierfenster sind eingebaut. Zeitlose Fliesen- und Laminatböden zieren die Räume.
Lage Dieses Objekt liegt in einem eingebetteten Wohngebiet im Norden von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-
alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.01.2031 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
