Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Kaufangebot besteht aus einem Grundstück, das bebaut ist mit einem ehemaligen Hofgebäude sowie Nebengebäuden und einem kleinen Einfamilienhaus mit einer Garage.
Kleines EFH aus dem Baujahr 1926, angebaut 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. Geheizt wird über eine Nachtspeicherheizung. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf dieses Objekt.
Ehemaliges Hofgebäude mit Gastwirtschaft, Saal, Wirtschaftsräume, Stall und Tenne sowie Nebengebäuden und Garagen. Dieses Gebäude stammt aus dem ursprünglichen Baujahr 1871, die letzte Renovierung war 1972. Dieses Gebäude bedarf einer gründlichen Sanierung.
Für das Hofgebäude wird gemäß Energieberater kein Energieausweis benötigt.
Das Grundstück wird von der Straße aus angefahren, das EFH befindet sich auf der Ostseite vom Grundstück und verfügt über keine eigene Zufahrt.
Glasfaser wurde auf das Grundstück gelegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2035
Endenergiebedarf: 433.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Ausstattung Aufteilung EFH:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich und zusätzlicher Holzherdstelle, Abstellraum, Schlafzimmer und Diele. Tageslicht im Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, hier ist noch weitere Fläche für den Ausbau vorhanden. Eine große Loggia bietet einen ruhigen Bereich zum Erholen - mit Blick ins Grüne.
Das Dach ist nicht isoliert.
Weiße Kunststofffenster sowie eine moderne Haustüre wurden eingebaut. Das Bad ist bereits modernisiert.
Zeitlose Bodenbeläge und massive Raumtüren zieren die Räume.
Das Haus ist teilunterkellert.
Aufteilung Hofstelle: Im Erdgeschoss befinden sich das Gastzimmer mit Küche, Speis, Kühlraum, Toiletten und Nebenzimmer.
Im Obergeschoss liegen drei Räume sowie ein großer Saal mit Toiletten und Garderobe.
Die ehemalige Stallung mit Tenne schließt sich an.
Gegenüber diesem Gebäude sind weitere Garagen und Nebengebäude.
Lage In der Ortsmitte von Unterkammlach liegt dieses interessante Anwesen. Kammlach ist eine aktive
Gemeinde an der A 96. Im Ort gibt es eine eigene Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot, ein Edeka, Sportanlagen, Tennis, Vereine, Frisör und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim liegt gleich nebenan, hier finden Sie alles für das tägliche Leben. Die A 96 sowie den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den Flugplatz Memmingen in ca. 15 Autominuten. Kammlach liegt in sehr zentraler Lage, Sie erreichen das schöne Allgäu, den Bodensee, München und Augsburg in jeweils ca. einer Autostunde.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
433 kWh/(m²a) |
