Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage mit zwei Wohnungen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre in leichter Hanglage mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Die kleine Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und der Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Zuhause macht.
Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Renovierungsarbeiten wie der Einbau von modernen Kunststofffenster, Parkettböden und das moderne Bad mit Dusche.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung (diese wurde vor einigen Jahren neu getauscht).
Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage, die Ihnen weiteren Stauraum und Komfort bieten.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller, ein weiterer WM-Anschluss wurde auch im Bad installiert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, deshalb verzichtet wir auf Innenbilder um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Raumaufteilung:
Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum schliesst sich an. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Der offene Bereich von Essdiele und Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein perfekter Ort ist der Westbalkon um den Tag mit einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen.
Das Wohlfühlbad ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch ihren Platz. Ein separates WC sorgt für mehr Komfort. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Weiße Kunststoffisolierfenster mit Rollladen wurden eingebaut. Zeitlose Parkett und Fliesenböden zieren die Räume.
Lage Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet liegt diese schöne und gepflegte Wohnanlage in Memmingerberg.
Ein Blumenladen, verschiedene Verkaufsautomaten, ein Gasthaus, Vereine, Discounter, ein Lebensmittelhändler, Erlebnisgastronie, eine Bank und vieles mehr finden Sie in diesem aktiven Ort.
Die Bushaltestelle ist gleich in der Nähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Annehmlichkeiten finden Sie gleich nebenan in der kreisfreien Stadt Memmingen. Vielseitige Einkaufsaktivitäten, schöne Restaurants, tolle Shops, Sportmöglichkeiten. Hervorragende örtliche Grundversorgung durch Kliniken, Arztpraxen, Banken, gastronomischen Einrichtungen ist gegeben sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten in sportlicher und kultureller Hinsicht.
Memmingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen – das Autobahnkreuz A7 und A96, den Regionalflughafen Allgäu.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München -
alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
170 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
