Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Neubauwohnanlage im Ottmannshofen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Hier entsteht eine Wohnanlage mit Wohneinheiten in der Größe von 75-100 qm. Die hochwertige Ziegelmodulbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion mit exzellentem Schallschutz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ein modernes Bad mit einer begehbaren Dusche. Die Wohnungen sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage ist zertifiziert für nachhaltige Wohngebäude mit QNG-Qualitätssiegel und KFW-Förderfähig und bietet somit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.
Die Wohnungen verfügen über eigene Gartenanteile. Stellplätze und Fahrradvorrichtungen (Wallbox) werden errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2033
Endenergiebedarf: 4.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung WOHNUNG 3 im Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, ca. 66 qm:
Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich, hier finden Sie eine helle und freundliche Atmosphäre vor. Dann folgt das Homeoffice, hier können Sie ungestört Ihrer Arbeit nachgehen. Die angrenzende Terrasse bietet einen Platz zum Entspannen, Essen oder Feiern im Freien und kann nach eigenen Bedürfnissen ausgestattet werden, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Ansprechend ist die komplette Ausstattung:
Die Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Zeitlose Parkettböden und Fliesenbeläge sowie Holzelemente zieren die Räume. Moderne Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk (Telekomanschuß über 100 Mbit).
Lage Das Allgäu ist eine der schönsten Landschaften Deutschlands und genießt einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten und Badeseen holen das Urlaubsfeeling vor Ihre Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Nähe zum Bodensee und die Allgäuer Voralpen. Die Autobahnschluss-Stelle A96 Lindau-München liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Ravensburg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt im Leutkircher Ortsteil Ottmanshofen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Leutkirch, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte Banken, Post etc.) erhalten. Darüberhinaus bietet Leutkirch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die nahe kreisfreie Stadt Memmingen mit dem Airport Memmingen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges ZIEGEL-WOHNMODULE
- Einzigartes, patentiertes Herstellungsverfahren
- Im Werk vorgefertigte Raummodule mit allen elektrischen
und sanitären Anschlüssen, Bodenbelägen, Wänden und
Einbaumöbeln
- Produktion in Illertissen/Bayern durch die WMM AG
- Module werden nach ENEV 40 Standard mit QNG
Zertifikat gebaut
- Top Raumklima im Sommer wie im Winter
- Exzellenter Schallschutz
- Niedriger Energieverbrauch
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 4,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
