in 88299 Leutkirch im Allgäu / Ottmannshofen

Erstbezug! Neubau-Wohnanlage im herrlichen Allgäu - Nähe Leutkirch!

ImmoNr6057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ88299
OrtLeutkirch im Allgäu / Ottmannshofen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Kaufpreis540.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr6057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ88299
OrtLeutkirch im Allgäu / Ottmannshofen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis540.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Neubauwohnanlage im Ottmannshofen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Hier entsteht eine Wohnanlage mit Wohneinheiten in der Größe von 75-100 qm. Die hochwertige Ziegelmodulbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion mit exzellentem Schallschutz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ein modernes Bad mit einer begehbaren Dusche. Die Wohnungen sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage ist zertifiziert für nachhaltige Wohngebäude mit QNG-Qualitätssiegel und KFW-Förderfähig und bietet somit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.
Die Wohnungen verfügen über eigene Gartenanteile. Stellplätze und Fahrradvorrichtungen (Wallbox) werden errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2033
Endenergiebedarf: 4.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung WOHNUNG 1 im Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, ca. 85 qm:
Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich. Eine helle und freundliche Atmosphäre finden Sie im nebenan liegenden Wohnzimmer, verbunden durch eine Schiebetüre und mit Zugang zur Terrasse. Dann folgt das Homeoffice, hier können Sie ungestört Ihrer Arbeit nachgehen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper.

Ansprechend ist die komplette Ausstattung:
Die Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Zeitlose Parkettböden und Fliesenbeläge sowie Holzelemente zieren die Räume. Moderne Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk (Telekomanschuß über 100 Mbit).
Lage Das Allgäu ist eine der schönsten Landschaften Deutschlands und genießt einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten und Badeseen holen das Urlaubsfeeling vor Ihre Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Nähe zum Bodensee und die Allgäuer Voralpen. Die Autobahnschluss-Stelle A96 Lindau-München liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Ravensburg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt im Leutkircher Ortsteil Ottmanshofen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Leutkirch, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte Banken, Post etc.) erhalten. Darüberhinaus bietet Leutkirch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die nahe kreisfreie Stadt Memmingen mit dem Airport Memmingen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
47.86024
10.06739
1
0
Sonstiges ZIEGEL-WOHNMODULE
- Einzigartes, patentiertes Herstellungsverfahren
- Im Werk vorgefertigte Raummodule mit allen elektrischen
und sanitären Anschlüssen, Bodenbelägen, Wänden und
Einbaumöbeln
- Produktion in Illertissen/Bayern durch die WMM AG
- Module werden nach ENEV 40 Standard mit QNG
Zertifikat gebaut
- Top Raumklima im Sommer wie im Winter
- Exzellenter Schallschutz
- Niedriger Energieverbrauch
Energieausweis
Baujahr2024
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2033
Endenergiebedarf4,6 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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