in 87772 Pfaffenhausen

Hier macht Wohnen Spaß! EFH auf sonnigem Grundstück und in ruhiger Lage - Pfaff ...

ImmoNr6022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87772
OrtPfaffenhausen LandDeutschland
Wohnfläche159 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße498 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst. Währung
ImmoNr6022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87772
OrtPfaffenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße498 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus kaufen in Pfaffenhausen.
Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1985 wurde ein neuer Wohntrakt mit Unterkellerung angebaut sowie die Garagen angebaut. Der Altbestand des Hauses (nicht unterkellert) wurde komplett saniert. Die letzten Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden modernisiert, eine Einbauküche eingebaut, der Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Das Grundstück ist mit einem Metall-Gartenzaun auf der Südseite eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Plätzchen zum Erholen, ein kleiner überdachter Freisitz auf der Nordseite bietet einen Schattenplatz an heißen Tagen.
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Essbereich steht ein massiver Holzofen, im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen aufgestellt. Das Dach ist isoliert. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren gehören zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2034
Endenergiebedarf: 274.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, geräumiger Flur. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Gut geschnitten ist das Wohnzimmer, hier schliesst sich die Südterrasse an. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nebenan liegt das WC. Ein separater Zugang zum Garten auf der Nordseite wurde geschaffen.
Obergeschoss: das große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und den Zugang zum Südbalkon. Vom Flur aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer.
Dachgeschoss: kleines Bad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer, Vorraum mit Anschlüssen für eine Pantry-Küche. Die weitere Fläche dient als Staufläche.
Teilkeller: großer Kellerraum, Heizungskeller sowie die Öltanks.
Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Holz-Isolierfenster wurden eingebaut. Holztüren und teilweise eingebaute Holzdecken zieren die Räume. Dachflächenfenster belichten die Räume im Dachgeschoss.
Lage Gemütlich wohnen in einem natürlich gewachsenen Ort und ländlicher Umgebung. Das schöne Haus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße und zugleich nahe zum Zentrum von Pfaffenhausen. - Herrlich, hier zu wohnen.
Der Markt Pfaffenhausen ist zugleich Verwaltungssitz, hier finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Discounter, Sportmöglichkeiten, Ärzte, interessante Firmen ....Die Kreisstadt Mindelheim mit Anschluss A96 oder Bahnlinie München-Lindau erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
48.12003
10.45238
1
0
Energieausweis
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2034
Endenergiebedarf274,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Energieskala
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