in 87775 Salgen / Hausen

Provisionsfrei! Haus mit kleinem Garten und Kuschelecken ohne Ende - Neubau in H ...

ImmoNr 5957 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 87775
Ort Salgen / Hausen Land Deutschland
Wohnfläche 116 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 240 m² Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 599.900 € Außen-Provision Provisionsfrei für Käufer
Währung
ImmoNr 5957
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 87775
Ort Salgen / Hausen
Land Deutschland
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 240 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 599.900 €
Außen-Provision Provisionsfrei für Käufer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Kürze bezugsfertig - mitten in Hausen entstehen gerade vier Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Der Werterhalt Ihres Hauses ist gesichert. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftung über Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft und auf Qualität abgesichert.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Jeweils eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind zum Kauf für das Objekt vorgesehen.
Die Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor und Elektroantrieb, Lichtauslass und Steckdose kostet 19.900,00 EUR.
Die Fertigstellung der Häuser erfolgt in Kürze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Raumaufteilung:
Der interessante Grundriss wird Ihnen gefallen.
Im Eingangsbereich wurde ein bedarfsgerechter Abstellbereich geschaffen. Der Haustechnikraum mit der Heizungsanlage sowie dem Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC schliessen sich gleich an.
Zur Westseite ausgerichtet ist der herrliche Wohnbereich. Dieser schöne offene Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Die praktisch geschnittene Kochnische liegt neben dem Essplatz. Hier planen Sie Ihre Traumküche. Herrliche Sonnentage oder die Abendsonne genießen Sie auf der Westterrasse. Ein weiterer sonniger Raum kann als Büro oder Sonstiges verwendet werden.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen drei Schlafräume, davon haben zwei Räume Zugang zum Westbalkon. Anschlüsse für TV/Telefon, Internet wurden gelegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche/WC, elektr. Handtuchheizkörper.
Weiße Raumtüren (2,0 m) zieren die Räume, weiße Kunststoffisolierfenster mit elektr. Rollladen wurden eingebaut. Die kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für gesundes Raumklima.
Als Sonderausstattung können nachstehende Gewerke zugekauft werden: Edelstahlkamin an der Außenwand des Hauses, Ausgußbecken im Haustechnikraum.
Auf Wunsch können noch einzelne Gewerke in Eigenleistung
erbracht werden. Fragen Sie uns, wir erstellen Ihnen ein entsprechendes Angebot.
Lage Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde. Verschiedene Vereine, ein Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz etc...
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Badeweiher und Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden. Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in Hausen zur Linie Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
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Sonstiges GESUNDES WOHNEN
* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
* Massive Bauweise
* Schadstoffarme Bauweise
* Isolierglasfenster 3-fach verglast
* Kontrollierte Lüftungsanlage
SICHERHEIT
* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
des TÜV Süd
* Blower-Door Tests A und B
* Baugrundgutachten
* Energieausweis
* Haus – Akte
* Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Energieausweis
Baujahr 2022
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.01.2032
Endenergiebedarf 20,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieskala
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