EFH, modern und effizient saniert – Oberrieden!

Haus kaufen auf dem Lande. Dieses Objekt wurde 2025 aufwendig renoviert. Ein schönes Objekt mit toller Bausubstanz. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss – massiv erbaut, umgeben von ländlichen Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten Wohnräume. Neue Dreifach-Isolierkunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen wurden eingebaut. Alle Wände neu verputzt, neue Böden, Türen eingebaut und verlegt. Die massive Marmortreppe wurde erhalten, schlichte Eleganz und Leichtigkeit bringt das Ganzglasgeländer, dadurch wirkt das Treppenhaus sehr hell. Ein beheizbarer Wintergarten wurde neu angebaut, die Beschattung sorgt an heißen Tagen für Kühlung.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizungsanlage/Wärmepumpe/PV-unterstützt. Sämtliche Leitungen (Wasser/Heizungsrohre/Strom) wurden neu installiert. Fußbodenheizung liegt im Wintergarten und im Gäste-WC. Alle anderen Räume werden durch neue effiziente Heizkörper erwärmt.
Herrlich ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum bietet – ideal für Gartenliebhaber.
Eine Doppelgarage gehört zum Anwesen, Rolltore wurden eingebaut. Der überdachte Abgang dient gleich für die Einkäufe und den direkten Zugang zum Keller. Die große Hofeinfahrt wurde neu befestigt und gepflastert. Hier können Sie noch eine Hecke zum Nachbar einpflanzen, je nach Wunsch.
Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Die PV-Anlage wird mit verkauft.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC (mit Anschluss Dusche) sowie Fenster. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, hier macht Kochen Spaß. Eine Theke dient als kleiner Essbereich. Eine praktische Speis schliesst sich hier an. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie den beheizbaren Wintergarten. Nebenan liegt ein gutgeschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre großen Schränke.
Obergeschoss: Flur mit Garderobenbereich. Das formschöne Bad wurde mit einem Waschtisch/Einbauten, einem WC, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, Tageslicht belichtet diesen schönen Raum. Drei Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz zum Wohlfühlen, eines davon hat den Balkonzugang. Platz für das Homeoffice bietet ein kleiner weiterer Raum.
Keller: Heizungsraum/Technik mit Wärmepumpe/Speicher, Waschkeller, weiterer großer Kellerraum, Vorrat, Außentreppe zur Hofseite/Garage.
In einem Kinderzimmer sind Küchenanschlüsse vorgesehen, sodass die beiden Etagen auch eigenständig bewohnbar gestaltet werden könnten.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Dieser Bereich dient als Staufläche.
Schöne Vinylböden (in Steinoptik) und Fliesenböden sowie schlichte weiße Raumtüren zieren die Räume. Türöffner und Gegensprechanlage wurden eingebaut. Die Elektroinstallation in allen Räumen ist üppig, mehrere TV- und Telefonanschlussmöglichkeiten sind gegeben.
Ein sehr geschmackvolles Anwesen zum Wohlfühlen.

Oberrieden ist ein aktiver Ort mit zahlreichen Vereinen und Sportmöglichkeiten. Ein Kindergarten, tolle Firmen sowie ein Gasthof sind in Oberrieden ansässig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten, Mittelschule und was Sie für das tägliche Leben
benötigen, finden Sie im benachbarten Markt Pfaffenhausen. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München – alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.