Tauchen Sie ein in die Welt der Wohnträume und entdecken Sie unser Angebot an attraktiven Häusern im wunderschönen Unterallgäu.
Von charmanten Einfamilienhäusern für das traumhafte Wohnen auf dem Land bis hin zu Reihenhäusern in familienfreundlichen Wohngegenden – bei uns finden Sie eine Bandbreite an Kauf- und Mietobjekten, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird.
Unser Angebot umfasst eine reiche Vielfalt an Standorten, die von den Städten Mindelheim und Kaufbeuren bis in die ruhigen, grünen Gemeinden Buchloe und Krumbach reichen.
Die Region um Mindelheim glänzt mit einer Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort zum Arbeiten und Wohnen macht. Eine hohe Beschäftigungsquote zeugt von der robusten Wirtschaft dieser Gegend, in der mit namhaften Unternehmen eine Vielzahl exzellenter Arbeitgeber ansässig sind. Die hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, breite Bildungsangebote und umfassende Gesundheitsdienstleistungen. Auch für Berufspendler aus München oder Augsburg eignet sich die ländliche Idylle – ein Haus rund um Memmingen kann eine erschwingliche Alternative zu den Immobilienangeboten in den Metropolen darstellen.
Zugleich hält die Gegend einen hohen Freizeitwert bereit: Ob Wandern in der malerischen Natur des nahen Allgäus, Erkunden der vielseitigen kulturellen Sehenswürdigkeiten oder Entspannen in gemütlichen Cafés und Restaurants – hier findet man die perfekte Balance aus beruflicher Perspektive und einem erfüllten Privatleben.
Die Suche nach dem idealen Haus geht weit über das Finden der richtigen vier Wände hinaus. Deshalb bieten wir ebenfalls Leistungen für Immobilieninteressenten an, die Sie bei jedem Schritt des Hauskaufs unterstützen. Dabei stehen wir Ihnen mit unserem breiten Netzwerk an lokalen Handwerkern und qualifizierten Sachverständigen zur Seite – ob für Renovierungen, Umbauten oder Bewertungen der Bausubstanz.
Falls Sie in unserem Portfolio noch nicht das passende Haus gefunden haben, nehmen wir Ihren Suchauftrag über unser Interessentenformular gerne entgegen. Ebenfalls können Sie sich in unserem Angebot für Wohnungen umsehen oder auch nach einem Grundstück oder einer Gewerbeimmobilie in der Region suchen.
Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler für Mindelheim und Umgebung setzen wir bei Gerlinde M. Ahne Immobilien alles daran, Ihre Immobiliensuche in der Region mit lokaler Expertise und Herzblut zu unterstützen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen zu einzelnen Häusern wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wir freuen uns. Unser erfahrenes Team steht für Sie bereit, um Sie zum Hauskauf in Mindelheim oder anderen Orten der Region zu beraten. Sie erreichen uns telefonisch, über unser Kontaktformular oder vor Ort in unserem Büro in Mindelheim.
Ob ein Hauskauf gegenüber einem Wohnungskauf vorteilhafter ist, hängt von individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen ab. Ein Haus bietet mehr Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder Paare, die sich vergrößern möchten. Es ermöglicht oft einen Garten und zusätzliche Räume für Heimarbeit oder Hobby. Dies kann langfristig zu einer Wertsteigerung führen. Eine Wohnung hingegen erfordert weniger Unterhalt und kann in der Anschaffung günstiger sein. Letztlich sind persönliche Prioritäten und finanzielle Möglichkeiten bei der Wahl entscheidend. Wir von Ahne Immobilien beraten Sie gerne individuell!
Beim Hauskauf in Mindelheim und Umgebung sind verschiedene Kosten zu beachten. Die Maklerprovision ist in Bayern wie folgt geregelt: Beide Parteien zahlen den gleichen Anteil der Maklerprovision. Die übliche Maklerprovision in Bayern beträgt insgesamt 7,14 %, was Provisionskosten in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises für beide Parteien bedeutet. Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Auch die Notar- und Grundbuchkosten sind nicht unerheblich und können zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises betragen.
Ein Hauskauf ohne Eigenkapital ist möglich, aber mit Herausforderungen verbunden. Banken finanzieren in der Regel bis zu 100 % des Kaufpreises, allerdings oft zu höheren Zinssätzen und strengeren Kreditbedingungen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital kann die monatliche Belastung erhöhen und setzt ein sicheres Einkommen voraus. Es ist ratsam, zumindest die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren aufbringen zu können. Nutzen Sie den Immobilienrechner auf unserer Website, um ein Finanzierungsbeispiel für Ihren Hauskauf in Mindelheim und Umgebung durchzuspielen.
Es ist möglich, ein Haus schnell wieder zu verkaufen, aber es gibt steuerliche Aspekte zu beachten. Besonders wichtig ist die Spekulationssteuer, die anfällt, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren gewinnbringend verkauft und nicht selbst genutzt wird. Diese Steuer kann den Gewinn erheblich schmälern. Sorgfältige Planung und Beratung sind entscheidend, um finanzielle Belastungen zu minimieren.
Einfamilienhäuser in guten Lagen im Unterallgäu sind als Kapitalanlage besonders attraktiv, da sie sich einer hohen Nachfrage erfreuen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial besitzen. Auch Mehrfamilienhäuser sind interessant, da sie durch mehrere Wohneinheiten stabile Mieteinnahmen bieten. Insbesondere in gefragten Wohnlagen mit einem ausgeprägten Mietwohnungsmarkt sind Wohnungen als Kapitalanlage eine sinnvolle Alternative. Wir von Ahne Immobilien helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage, die auf Ihre finanziellen Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Der Kauf eines alten Hauses kann eine lohnende Investition sein, je nach Ihren Vorlieben und Zielen. Solche Häuser haben oft einen einzigartigen Charme und befinden sich in etablierten Gegenden mit guter Infrastruktur. Käufer sollten jedoch die Renovierungs- und Modernisierungskosten berücksichtigen, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist wichtig, vor dem Kauf eines solchen Hauses die Bausubstanz gründlich zu prüfen.
